空き家を売却する際、思わぬトラブルに直面することも少なくありません。
スムーズに売却を進めるためにも、注意すべき点についてあらかじめ把握しておきましょう。
本記事では、空き家を売却する際の注意点について紹介します。
▼空き家を売却する際の注意点
■相続登記の確認
空き家を売却する前には、相続登記の有無を確認する必要があります。
もし登記上の所有者と実際の所有者が異なる場合は、名義変更を行わないと、売却が進められません。
手続きには、戸籍謄本や遺産分割協議書などが必要になるため、早めに準備しておきましょう。
■家の状態を把握する
売却前に、建物の状態をしっかり確認しておくことも重要です。
引き渡し後にシロアリ被害や雨漏りが判明すれば、損害賠償や修理の責任を問われる可能性があります。
築年数が古い空き家では見落としがちな劣化もあるため、事前に建築士などに調査を依頼しておくとリスクを軽減できます。
■不動産会社への依頼も検討する
空き家の売却には専門的な知識が必要な場面が多く、自力では対応しきれないこともあります。
不動産会社に依頼すれば、相場の把握から売却戦略の立案・買主との交渉まで、一貫してサポートを受けられます。
特に空き家の取引に慣れた業者を選ぶことで、地域の事情にも配慮した提案を期待できるでしょう。
▼まとめ
空き家の売却を行う際には、相続登記が本人名義になっているか確認することが大切です。
また家の状態をしっかり把握し、リフォームや解体を安易に行うのは避けましょう。
自力での対応が難しい場合は、不動産会社へ依頼すると安心です。
『合同会社トラストサイクル』では、豊富な専門知識を活かし、不動産売買やお部屋探しをサポートしております。
空き家の売却もサポートいたしますので、お気軽にご相談ください。