「不動産を売却したい」と考えている方も、多いのではないでしょうか。
適切に売却するためにも、不動産売却の手順を把握しておくことが大切です。
この記事では、不動産売却の流れについて紹介します。
▼不動産売却の流れ
①依頼する不動産会社を探し査定を依頼する
まずは、売却をサポートしてもらう不動産会社を探します。
売却だけでなく住まい全体のことを相談できる会社を選べば、売却後も良きパートナーとなるでしょう。
会社が決定したら、不動産の価値を明確にするため査定を依頼します。
②媒介契約を結ぶ
仲介を依頼し、売却活動をするためには、不動産会社と媒介契約を結ぶことが一般的です。
媒介契約の種類はいくつかあるため、ご自身に合ったタイプを選びましょう。
③購入希望者と交渉する
購入希望者が見つかったら、希望に応じて内覧を行います。
内覧で良い印象を与えれば購入につながりやすくなるため、不動産の掃除や整理をしておきましょう。
交渉時には、価格をはじめ引き渡し時期や設備の整備など、さまざまな条件について話し合われます。
④売買契約を結び決済・引き渡しを行う
双方の売買を行う意志が確認できたら、売買契約を結びます。
契約書や必要書類の作成は不動産会社がサポートし、契約時に売主が手付金を受け取ることが一般的です。
引き渡し日までに引っ越しや片付けを済ませ、当日をスムーズに迎えられるよう準備しておきましょう。
▼まとめ
不動産売却は不動産会社へ査定や仲介を依頼して、購入希望者との交渉後に売買契約を結び、決済・引き渡しを行う流れで進められます。
スムーズに売却が進むよう、おおよその流れを把握しておくことが大切です。
『合同会社トラストサイクル』は、不動産業・行政書士業務・経営コンサルティングを行う埼玉の会社です。
不動産売却を希望される方も、お気軽にお問い合わせください。