不動産を売却するにあたり、さまざまな費用が発生します。
確定申告や節税などのためにも、課税される項目について把握しておくことが大切です。
この記事では、不動産売却時にかかる税金について紹介します。
▼不動産売却時にかかる税金
■登録免許税
登録免許税は、法務局で登記簿謄本に自身の権利を設定・抹消する際に課される税金です。
相続や贈与・売買など、名義変更を行う理由により税率が変動するため、あらかじめ確認しておきましょう。
原則として現金や収入印紙での支払いですが、司法書士に手続きを依頼した場合、指定の方法で代金を受け渡します。
■印紙税
印紙税法で定められている課税文書が対象とした税金で、売却代金に応じて納税額は変動します。
決められた税額の収入印紙を課税文書に貼り付け、印鑑または署名にて消印を押すことで納税となります。
■消費税
不動産を売却する際は、建物部分の売却価格に対し消費税が発生します。
借地権の売却や土地のみを売却した場合は、基本的に非課税となります。
ただし、土地を車庫や駐車場など、施設として利用している場合は課税対象です。
▼まとめ
不動産売却時にかかる税金として、登録免許税・印紙税・消費税などがあります。
状況や条件によって税額が変動するため、しっかり納税できるよう事前にそれぞれの項目を把握しましょう。
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不動産売却時の税金やトラブルが心配な方は、お気軽にお問い合わせください。