賃貸物件を所有していると、空室が続くことによる収益減少は大きな悩みとなるでしょう。
入居率が低い状態が長引けば、資産価値にも影響が及ぶおそれがあるため、適切な対策を講じることが重要です。
今回は、賃貸物件の入居率を上げる方法について解説します。
▼入居率を上げる方法
■リフォームや設備を一新する
築年数が経過した物件は、設備の老朽化により敬遠される可能性があります。
キッチンや浴室などの状態を見直すことで、印象を大きく変えられるでしょう。
また、内装を現代のニーズに合わせることも有効な手段のひとつです。
■募集条件を変更する
入居者のニーズは、時代とともに変化します。
ペット可やフリーレント制度の導入など、柔軟な条件設定も選ばれる理由につながるでしょう。
ターゲットを明確にして、求められている条件を整えることで訴求力を高められます。
収益性とのバランスを考えながら、競合物件との差別化を図ることが大切です。
■広告活動の強化
いくら魅力的な物件でも、情報が届かなければ意味がありません。
さまざまなサイトへの掲載強化や写真の見直しなどを行うことで、閲覧数の向上が期待できます。
また、SNSを活用した情報発信を行うと、より多くの人に知ってもらえるでしょう。
▼まとめ
入居率を高めるには、設備の一新や募集条件の変更・広告活動の強化などが有効的です。
ひとつの対策だけでなく、複数の方法を組み合わせることが、入居率の向上につながるでしょう。
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